オリジナル収益物件－床下収納庫が付いた唯一無二の物件

　　相続や贈与などで遊休地をを持たされてしまって、どうしてよいかわからない方が増えてきています。ただ固定資産税を払い続けているだけで
　　全くお金を生まないその土地は塩漬けになってしまった不良債権と同じではないでしょうか？
　　ただコストをかけてまで収益物件を建てるのもちょっと・・・と思われている方もいらっしゃるかと思います。
　　昨今では初期費用が高くなる鉄筋コンクリート造のアパートよりも木造アパートが注目を集めています！木造は初期投資が安く、火災保険や
　　地震保険など固定費も安いため、収益物件としてはとても有益な建築方法です。初期投資額を短期間で回収できるだけではなく、減価償却で
　　節税対策にもなり、木材なので大規模改修・修繕も安易に安価でできる為、賃貸経営において多くのメリットがあります。
　　最近では大型の木造3階建てアパートやマンションなども増えてきました。

　　ローコスト住宅『ユメリエ』がお届けする入室率向上や長期に渡って住んで頂けるような特色のあるオリジナル収益物件をご紹介！

　　
　　1階の2部屋については洋室５．３帖の床下にオリジナルの床下収納庫を搭載した収納力バツグンの住戸スペースになります。2ＬＤＫでありながら
　　収納力は3ＬＤＫとほぼ変わらない能力を有しております。
　　２階は床下収納庫の設置がない分3ＬＤＫのファミリー層にも十分な部屋数と広さを持たせました。ユメリエの木造アパートは高気密で高断熱、
　　結露の少ない住環境が整ったアパートです。賃貸人の方が長く快適に住んでいただけるアパートメントはオーナー様にとっても空室率の低減に
　　繋がり、安定した収益をもたらす真の収益物件だと思います。
　　木造の為、入退去の修繕や改修も容易に行えるのでメリットが多く十分収益が取れて、老朽化で解体する際も解体費が安く収まり、次の収益物件の
　　建て替えの時にも繋がります。

		①　地産地消、北海道産の材料を使った建物でＳＤＧｓに貢献 　　　　 耐震性、気密性、断熱性に防火性能をプラスした木造建築のメリット 　・木造構造は吸放出性に優れ、体に負担が少ない快適で健康的に暮らせる空間造りができる 　・高気密・高断熱により結露が少なくアレルギーの発生やカビを抑制できる 　・高気密・高断熱により、賃貸人の毎月の光熱費が安く抑えられる 　・木のぬくもりのある心地ガよい、賃貸人にとって最適な住環境 　・省令準耐火構造により、ＲＣと同等の防火性能を有する建物
		②　初期投資が少なく、利回りが良い 　・ＲＣ造より木造の方が建物価格がそもそも安い 　・工期が短く済むので、余分な工事費用がかからない 　・建物が軽いので杭工事などの地盤改良工事の負担もすくない
		③　リスクを低減・回避しながら長く事業運営を行っていける 　　 　・木造は時代のニーズや変化に合わせてリフォームが容易に行える 　・部屋を増やしたり、減らしたりと間取りの変更がしやすい 　・減価償却期間が２２年と短く、節税効果が見込めて、その分別の投資がしやすくなる 　・建て替えや土地の売却などに至った場合は解体費用がＲＣ造に比べると安く収まる 　・火災保険が省令準耐火構造によりＲＣ造と同等の為、火災保険が半額で済む

	床下に大きな収納庫が付いてくる！		床下に空気をキレイにしてくれる特殊な炭が入ってる！
	プランによって床下収納の広さが変わりますが６帖程度～最大１８帖程度までとても広い床下空間が付いてきます 季節物やお子さんの作品、なかなか捨てられない物など たくさん収納することができます。収納が足りないなどがありますがこれで解消です！空間高さは約８０㎝		床下収納庫のスノコ下には特殊な炭がびっしりと敷きこまています。調湿効果・臭い・有害物質などを軽減してくれる健康建材です。ローコスト住宅では国産の特殊コーティングを施した炭『セラミック炭』ペットのニオイの軽減にも繋がります。